L'acquisition d'un logement neuf présente des avantages majeurs :Un coup de pouce majeur pour le financement (le PTZ) : Sous certaines conditions, les personnes qui achètent leur première résidence principale peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Ce dispositif permet de financer jusqu'à 50% du montant de l'achat. C'est donc un crédit gratuit, sans aucun intérêt à rembourser, qui aide grandement à concrétiser son projet. Une excellente performance énergétique : Conçu selon les dernières normes environnementales (‭RE2020), le logement bénéficie d'une isolation optimale, ce qui permet de réduire durablement les factures d'énergie.Des avantages fiscaux et financiers : Les frais de notaire sont nettement plus bas que dans l'ancien. De plus, de nombreuses communes accordent une exonération de la taxe foncière durant les deux premières années. Une sécurité juridique totale : Grâce aux garanties du constructeur, vous êtes protégé contre les défauts ou les malfaçons. En cas de problème après la livraison, les réparations restent à la charge de l'entreprise.

Oui. Selon votre profil, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite (5,5%), de la loi Jeanbrun, pour investir, ou encore d’avantages fiscaux en résidence principale ou locative.

La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), c’est tout simplement acheter un logement sur plan, avant qu'il ne soit construit.Parfois, les travaux ont déjà commencé quand vous achetez, et parfois, ils ne débutent que quelques mois plus tard. Dans tous les cas, la loi encadre très strictement cette démarche pour protéger l'acheteur et garantir que tout se passe bien.

Les délais varient selon les programmes, mais en général, la livraison se fait entre 12 et 24 mois après la signature du contrat de réservation. Cependant il existe certain logement avec une livraison immédiate.

Le paiement se fait progressivement, selon l’avancement des travaux (35 % à l’achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d’eau, etc.), conformément à la loi.

Les TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur), ce sont tout simplement les changements que vous pouvez demander sur le plan de votre futur logement neuf avant qu'il ne soit fini.Par exemple, vous pouvez demander de :Déplacer ou retirer une cloison (un mur).Changer de place une prise électrique ou un interrupteur.Modifier les équipements de la salle de bain ou de la cuisine. Trois règles importantes à savoir :Le timing : Il faut faire la demande très tôt, avant que les ouvriers n'aient déjà construit la pièce concernée.Le coût : C'est à la charge de l'acheteur (ces modifications ont un prix).Les règles : Les changements doivent respecter la loi (notamment pour l'accès des personnes handicapées) et ne pas retarder le chantier.